Działka budowlana 39400 m 2 Józefin, gmina Halinów

Opis

Działka budowlana 39400 m 2 Józefin, gmina Halinów. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna .Dojazd drogą asfaltową (ul. Stołeczna).

Niedawno wybudowano stację PKP przy ul. Stołecznej, odległość do niej
wynosi od działki niecałe 500 m.



Działka objęta MPZP.

Powierzchnia łączna działki– ok. 39400 m 2
W tym ok. 23000 m 2 objęta MPZP o symbolu: 43MN ( zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej)
-zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30%
-minimum powierzchni biologicznie czynnej 60%
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,6
-maksymalna wysokość zabudowy 12,5 m przy dachach wielospadowych lub 10 m przy dachach płaskich

i
ok. 16.400,0m 2 objęta MPZP o symbolu: 4R [1) przeznaczenie podstawowe –
rola;
- przeznaczenie dopuszczalne – zadrzewienia śródpolne;
- zakaz lokalizacji budynków;
- w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.

Wymiary działki:
Od ulicy ma szerokość 42 m, następnie na wysokości 118 m w głębi rozszerza
się na 83 m, przy długości całkowitej 537 m.
PUM (przy zabudowie budynkami typu bliźniak) – ok.6900m 2

Możliwe inwestycje:

W oparciu o proponowaną zabudowę w poniższej koncepcji możliwe
będzie wybudowanie na części działki o symbolu 43MN 46 domów w
zabudowie bliźniaczej. Założono 150PUM dla każdego budynku. Stąd dla
planowanej inwestycji całkowity PUM=6900m 2

Media :
– kanalizacja i prąd w działce,
-  woda i gaz w ulicy.

Informacje dodatkowe:
Niedawno wybudowano stację PKP przy ul. Stołecznej, odległość do niej
wynosi od działki niecałe 500 m.


W Józefinie między Warszawą a Mińskiem Mazowieckim, PKP Polskie Linie
Kolejowe S.A. zbudowały przystanek kolejowy. Nowy obiekt wyposażony jest w
wiaty i ławki, które zwiększają komfort podróżowania. Jest LED-owe
oświetlenie. Orientację ułatwiają tablice z czytelnym oznakowaniem, gabloty z
rozkładami jazdy, oraz tablice z elektronicznym rozkładem jazdy i nagłośnienie.
Dla osób niewidomych i niedowidzących są ścieżki naprowadzające. Dla
rowerzystów, którzy przesiadają się do pociągów przygotowano stojaki. Nowy
przystanek zapewnia wygodne podróże m.in. w kierunku Warszawy i Mińska
Mazowieckiego. Do przystanku Warszawa Stadion można dojechać w ok. 25
minut, a na Warszawę Śródmieście ok. 33 minuty.

Zapraszam na prezentacje.



Pomimo, iż Doradcy z Firmy Qubik Nieruchomości ,starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.
W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.