Wawer Falenica mieszkanie 3poziomowe 3 sypialnie

Opis

Wawer Falenica mieszkanie z 2020 r. 3poziomowe 4 pokoje, z możliwością 6ciu, mieszkanie jak segment  147,63 m2 plus ogródek 28m2, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym. 
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!

Atuty
Budynek o nowoczesnej bryle
Mieszkanie bezczynszowe
Położony w leśnej części Falenicy (200m od Józefowa)
Mieszkanie w stonowanych eleganckich  barwach
4 pokoje z możliwością dodatkowych dwóch na poddaszu w tym 
3 sypialnie z możliwością dodatkowych dwóch na poddaszu

Ogródek
2 miejsca postojowe
Fotowoltaika
Światłowód
Dobra komunikacja 100m przystanek autobusowy
Pętla ZTM Falenica - 800m oraz Żabka
PKP Falenica - 1500m
 Wjazd na most południowy - 2000m
 Carefour - 800m
 Biedronka - 900m
 Lidl - 1600m
Szkoła podstawowa - 400m
Liceum 600 m


Ten lokal mieszkalny to niemal segment środkowy o powierzchni użytkowej 147,63m2 z udziałami w częściach wspólnych oraz gruncie, dodatkowo dla każdoczesnego właściciela przypisany jest ogródek 28 m2, oraz podjazd i dodatkowe miejsce postojowe naziemne( proszę pamiętać, że jest garaż w bryle budynku o powierzchni 17 m2)
 Mieszkanie składa się z trzech kondygnacji (każda po około 60 m2 po podłodze] ze schodami

Metraż pomieszczeń

 Parter wysokość 280 cm:
Salon z aneksem kuchennym 30m2 ekspozycja okien południowy zachód
Z salonu wyjście do ogródka 28 m2
Garaż 17m2
Kotłownia 2m2,
 WC 2m2,
 hol z wiatrołapem 9m2
schody
 
Piętro o wysokości 257 cm:
 Sypialnia 21m2 ekspozycja okien południowy zachód
 Gabinet 10,5m2 ekspozycja okien północny wschód,
Obok mała garderoba ok 3 m2
 Pokój z zabudowanymi szafami - 10,5m2 ekspozycja okien północny wschód
 Łazienka z prysznicem 6m2,
korytarz 10m2,
 
 Poddasze z dwoma oknami połaciowymi, jest możliwość wygenerowania dwóch pokoi po 14 m2
Poddasze nie jest wykończone, ale jest pomalowana powierzchnia i wyprowadzona instalacja wodno-hydrauliczna (np. w celu zrobienia dodatkowej łazienki)


 Na parterze ogrzewanie podłogowe. Piętra - grzejniki.
Media: prąd, wodociąg, szambo oraz światłowód (możliwa cesja umowy Orange). Możliwość parkowania auta w garażu oraz drugiego na podjeździe.
Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny Die Dietrich - 8 lat gwarancji, serwisowany na bieżąco, aktualnie 5 przeglądów już zostało wykonanych
 Salon: Zainstalowane 3 niezależne rolety w celu ochrony przed słońcem/zimnem
Koszty użytkowania: - cw/co - około 2 tyś/rocznie - prąd - 500 zł / rocznie (ze względu na zainstalowana instalacja fotowoltaiczna, wykonawca: Polenergia, uzysk wg umowy 1700kw, ostatni rok wyszedł na poziomie 1800kw)
Dom ma wielkie możliwości i potencjał , czeka tylko by tchnąć w niego nowe życie!
Pokoje i salon wraz z ogrodem otulają atmosferą tworząc domowe zacisze i idealny azyl po tygodniu pełnych spotkań.
To przestrzeń ,która cały rok pozwoli nam zrelaksować się i miło rodzinnie lub w gronie przyjaciół spędzić czas.
Miejsce wypełnione dobrymi wibracjami i energią, która tylko czeka na nowych właścicieli.
Ponieważ  obecny właściciel postanowił znaleźć swoją nową przestrzeń w nowym miejscu mają Państwo możliwość zamieszkania w tym ciekawym miejscu


 
Serdecznie zapraszam na prezentację, w każdej chwili można umówić się by ocenić i docenić potencjał .



Chociaż Doradcy Qubik Kolektyw Nieruchomości dokładają wszelkich starań, aby uzyskać wiarygodne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przywiązują do tego dużą wagę, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych otrzymanych od osób trzecich.
W związku z tym, przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają wyłącznie charakter informacyjny.